Sechzig Jahre später als der vorerwähnte Erismannhof erstellten die Zürcher Ziegeleien um 1990 die aus vier Höfen bestehende «Siedlung Tiergarten». Die Lehmgruben waren erschöpft, doch die Produkte der Ziegeleien kamen zur Anwendung. Vermutlich darum findet sich die Siedlung nicht im «Architekturführer Zürich» des Verlags Hochparterre. Denn Backstein, Verputzte Fassaden und Ziegel-Steildächer galten im Zeitalter des (Beton-) Brutalismus als rückständig. Umso ungerechter erscheint diese Wertung aus heutiger Sicht, denn sie bietet genau das, was man oft so schmerzlich vermisst: Wohnqualität auch ausserhalb der Wohnung. 

Die Höfe sind verkehrsfrei, das mit Alleebäumen bestückte Strassenkreuz dazwischen praktisch auch. Aus der viergeschossigen Normalbauweise (+ Attika) sind die schön zugeordneten Aussenräume für Familien und Kinder bestens erreichbar. «zuerivitruv» kennt in Zürich kaum bessere Wohnverhältnisse. Im Bild mit Wiese und Pergola wird auch sehr klar, dass es beim guten Wohnen um «Wohnung & Aussenraum» als Einheit geht und dass das in der Schweiz übliche Abstandsgrün nicht genügt. In Schwamendingen sehen wir heute neue Siedlungen, die in Zeilen-, statt im Blockrandmodus wieder nur mit Abstandsgrün geizen. Das macht die verschmähte Siedlung Tiergarten zum Phönix, der aus der Ache steigt. Kommt noch dazu, dass alle Parterrewohnungen einen direkten Ausgang zu einem eigenen Sitzplatz haben.

Der bekannte US-Architekt und Stadtplaner Oscar Newman schrieb schon 1972 über Vorteile, die eine Aufteilung in eine überschaubare Grösse von Höfen in sozialer Hinsicht habe. Im Tiergarten sind es ideale 120 Personen. Es bleibt zu hoffen, dass im noch andauernden zürcher Bauboom die wahren Werte des Wohnens doch noch eine Chance erhalten.

Wie im letzten Posting bereits erwähnt, ist der 1928 erbaute Erismannhof eine Blockrandsiedlung, die ihren grosszügigen Hof bis heute durchgehend in wohnlichem Zustand erhalten hat. Unter Denkmalschutz stehend, durfte er weder grundlegend verändert, noch abgebrochen werden. Ganz im Unterschied zu den anschliessenden zwei Höfen entlang des Bahngrabens, welche 2025 in einer Volksabstimmung zu Abbruch und Ersatz freigegeben wurden.

Die Frühlingsbilder unterstreichen die Kraft der an fünf Stellen mit Torbauten zusammengeschlossenen Hofbebauung. Von Kirschbäumen begleitete Längsmauern scheiden die Wege von den grosszügigen Aufenthaltsflächen in der Mitte. Ein Velounterstand und ein Kindergartengebäude finden sich an den beiden Enden. Das Holz für die Kachelöfen kommt heutzutage vom Grossverteiler beim Lochergut. Eine gute Idee, fand ein Bewohner: «Wir heizen sparsam und temporär und die Energie wächst nach».

Das klare und robuste Konzept hat die Zeit – bald 100 Jahre – gut überlebt. Der Hof ist Bühne des Siedlungslebens. Wer hier aufwächst, hat mit dem intensiven Bodenbezug einen Vorteil fürs Leben. Kinder können ab 3 Jahren ins Freie gelassen werden und beginnen umgehend Körper, Geist und Seele zu entwickeln. Ganz im Gegensatz zum isolierten Hochhauswohnen an der Spielkonsole.

Im letzten Jahrhundert hatte die Stadt Zürich noch nicht begriffen, was für einen Schatz sie mit all den Höfen in den Blockrandgebieten besessen hat. Man schätzte sie als Hinterhöfe ein und bespielte sie mit Werkstätten und Parkplätzen. Sie hatten keinen guten Ruf. Ganz leise daneben fand sich eine alte Spur von Genossenschaftshöfen. Der Erismannhof, 1928 fertiggestellt, ist eines der schönen Beispiele, wo der Hof einen zusätzlichen Wert für das Wohnen bedeutet. Er soll in einem der nächsten Postings vorgestellt werden. 

«Vom Abstellplatz zum Lebensraum», das ist das Thema von HOFgesang (Google), den Andreas Diethelm vor 20 Jahren ins Leben gerufen hat. Höfe belegen 25-30% des Stadtraumes. Dem Autor von Hofgesang schwebte vor, diesen Schatz der Höfe zu heben. In den beiden Bildern sehen wir seine Aktion im Hof des Roten Blocks und davor, auf dem Röntgenplatz, eine Momentaufnahme der Blüte von Engagements, die 1894 mit der Anlage des Strassensterns beginnen. Nach Verkehrszunahme und Niedergang des Quartiers regte sich 1971 eine Arbeitsgruppe, die im Zusammenwirken mit Stadtrat Ruedi Aeschbacher 1983 zur heutigen Platzgestaltung führte. 

Zuvor gab es in Zürich nur Wohnen und den Verkehr. Mit dessen Zunahme wurde an brisanten Stellen der Stadt das Wohnen abgewürgt. Ruedi Aeschbacher kommt das Verdienst zu, als Stadtrat den Schutz des Wohnens mit dem neuen Wort «Verkehrsberuhigung» wieder zum Thema gemacht zu haben. Heute wohnen viele seiner einstigen Gegner sehr zufrieden an beruhigten Strassen. Persönlichkeiten im Stadtrat können Signale aus der Bevölkerung aufnehmen und die Stadt verbessern und – hier aufgezeigt – wertvollen Lebensraum schaffen.

Wir haben uns in bisher 8 Postings ausgiebig im Blockrandgebiet der Belle Epoque getummelt. Die gegen Ende des 19. Jahrhunderts aufblühende Stadt beschäftigte immer mehr Personen und diese benötigten, wie heute wieder aktuell, bezahlbaren Wohnraum. Am 9. Februar 2025 berichtete «zuerivitruv» über den «Roten Block» am strahlenförmigen Röntgenplatz. Hier kommt er unter neuer Optik daher. 

Warum überhaupt diese Reihe über «Blockrand»? Weil das Einsehen immer grösser wird, dass wir energetisch und sozial bessere Wohnformen brauchen als abgehobene Turmwohnungen, die dann auch noch zu teuer werden. Bezüglich Dichte ist längst dargelegt worden, dass mit Blockrandbebauung gleiche, oder grössere Dichte erreicht wird. Aus diesen Gründen gewinnt «Blockrand» wieder an Aktualität. Alle grossen Namen des Städtebaus, wie Jan Gehl, Vittorio Magnago Lampugnani* und Jürg Sulzer sehen und beschreiben seine Möglichkeiten. Die bisherigen Beispiele haben uns eine Vielfalt von Situationen gezeigt; alle im Prinzip «Blockrand». 

Zurück zum 1920 erbauten Roten Block: Nach aussen wirkt die strenge Form zwischen zwei Strassenstrahlen am Platz, nach innen der dreieckige Hof. 1980 beginnt die Kaskade der Verbesserungen. Nach Feststellung einer Frequenz von täglich 14’000 Autos, brachte die Sperrung der Durchfahrt über den Röntgenplatz einen Quartierplatz in der Mitte des Strassensterns. 2015 verbesserte die Genossenschaft mit einer hofseitigen umlaufenden Raumschicht die Grundrisse aller Wohnungen. Man sagte noch «B» mit einer mehrstöckigen Pergola in einem Teil des Hofes. Heute steht der ehemals strenge, disziplinierende und 10 Gebäude umfassende Blockwinkel auch in sozialer Hinsicht prächtig da. Im Vorgelände der Platz mit Regenpavillon und im Innenhof die geschützten Freiräume mit der Pergola.

*neuster Artikel NZZ 11. April 2026 S. 36 «Städte brauchen einen Autor»

Da es noch einiges zu sagen gibt, kommt das Metropol zu einem zweiten Posting. Bisher ging es darum, wie das Metropol den hohen Rang im Stadtgewebe errungen hat. Jetzt sehen wir uns zuerst einmal die Solidität des kommerziellen Konzepts an: Fünf Treppenhäuser erlauben es, 1 Abschnitt, oder bis zu deren 4 zu mieten. Im Erdgeschoss wurde für ein Geschäft zusätzlich zur Ladenfront ein darüberliegendes Mezzaningeschoss möglich. Dort, wo das Gebäude in Richtung See eine Arkade anbietet, ist diese zweistöckig. Wer sich an die Kopieranstalt «Fotoplast» auf der Seite der Fraumünsterstrasse gegen das letzte Jahrhundert erinnert, konnte noch den Werkstattbesuch im Mezzanin erleben, und von dort von oben herab den Einblick in die Arkade. Ein grossartiges Erlebnis, das dem Haus «Seele» gibt. Beim Kappelerhof, zwei Postings zurück, konnten wir schon auf eine andere Art interessante Komplexität feststellen, die der Stadt Mehrwert bringt. Der Architekt Heinrich Ernst hat alles zusammen gross gedacht. Er sei an der ETH der talentierteste Schüler von Gottfried Semper gewesen, um 1860 einem der besten Architekten nördlich der Alpen. Ernst hatte das Talent, aus allem etwas Brillantes zu machen: Das Rote Schloss und die grossartigen Rämistrassehäuser, wo er die lange Hauszeile auf Seite Altstadt als «Stützmauer» des Hangs ausbildete. 

Eine Bayerische Bierstube und ein Café wirkten nach aussen zu den Trottoirs hin und ein überhohes Restaurant möblierte den Innenhof. Dieser wäre bei 6 Etagen auf Strassenniveau unten zu eng geworden. Daraus können wir eine komplexe in jeder Hinsicht durchoptimierte «Maschine» erkennen. Nach der vorletzten Jahrhundertwende liess mit den zwei grossen Kriegen wahrscheinlich Konjunkturpech das aufwendige Metropol zurückfallen. Es wurde verspekuliert und schlussendlich von der Stadt aufgekauft und inzwischen mehrfach vorbildlich renoviert.

Das «Metropol», 1892 erstellt, weist als Skelettbau einen für die damalige Zeit erstaunlichen Fensteranteil von etwa 80% auf, die rechts angrenzende (ehemalige) Fraumünsterpost von lediglich 20%. Die Post erinnert mit ihren schweren Mauern an die dem Mittelalter entronnenen florentinischen Paläste der Frührenaissance. Erstaunlicherweise ist die Post 6 Jahre jünger als das Metropol, das Ungesehenes in jeder Beziehung nach Zürich brachte. Es sind Welten, die gemeinsam einen Strassenblock bilden.  

Mit dem Metropol erhielt Zürich das erste reine Geschäftshaus. Auch das Geschenk an das Stadtbild mit der interessanten Höhenteiligkeit der Fassade und deren Bekrönung mit den Rokoko-Türmen ist gross. Von unten nach oben: das Doppelpaket von Erdgeschoss plus Mezzanin, dann die drei Büroetagen mit Erkern oder Balkonen und als oberen Abschluss ein Dachgeschoss mit den Rokoko-Türmen. Die lebhafte Dachsilhouette sorgt für die Fernwirkung des Gebäudes und bereichert das Stadtbild. Dank der Abschrägungen der Erker, gibt es immer Fenster, die spiegeln. Auf dem Foto (SPPA Architekten) deutet die spiegelnde Seeseite der Erker auf eine Morgenstunde.

Der bekannte Architekt der Renaissance Andrea Palladio (1508-80) wäre erfreut, denn seine Forderung an ein Gebäue, es müsse «ornamento alla città» sein, ist mehr als erfüllt. Wir küren das Metropol zur Perle der Zürcher Blockrandbauten.

Dass «Haussmann-Paris», das ja bereits 1853 startete, auf Zürich wirkte, ist wahrscheinlich. Jedenfalls bietet der Kappelerhof auf Seiten der Dreikönigsstrasse interessante und ausdrucksstarke Ansichten. Drei Gebäude unterschiedlicher Architektur bestreiten diese Seite des Blocks. Alle weisen eine zweistöckige Sockelzone mit Erd- und Mezzaningeschoss auf. Jedes auf seine Weise. Das gibt den Strassenfassaden eine interessante Höhenteiligkeit: 2 Etagen für Handel + 3 für Wohnen + 1 als Attika. Auf Seite der Fraumünsterstrasse bildet der «Löwensteig» die Ecke des Baublocks und an der Bahnhofstrasse, der Lage entsprechend, mit den hohen Bögen prominenter, der «Gryffenberg».

Bemerkenswert ist der Hof, der mit zweistöckigen Arkaden auch das Innenleben in Schwung bringen will. Jede der vier Seiten steuert einen Zugang bei. Das ist das sehr urbane «Sowohl-als-auch»: Jede Parzelle/Eigentum/Architektur steht zwar für sich, doch bilden sie gemeinsam die Gesamtform mit den Durchgängen zu den umliegenden Strassen. Wir ahnen: wenn es mehrschichtig ist – wenn mehrere Bauherren dieselbe Grossform tragen – entsteht Mehrwert für Stadt und Eigentümer. Dann trägt wertvolle Architektur die Stadt. Eine Frage von heutiger Aktualität: Gab es einen Stadtbaumeister als Dirigent oder Motivator? War es guter Wille oder Bildung der Bauherren und Architekten anlässlich der Parzellierung? War es ein Geist, der damals die Stadt erfasst hatte? Eine Frage für das Baugeschichtliche Archiv der Stadt Zürich.

«Neues Schloss» heisst die 1934 erstellte Blockrandbebauung zwischen der Stocker- und der Tödistrasse. Sie besetzt die Hälfte des Baublocks und nimmt die Tradition der noblen Schlösser, dem Roten und dem Weissen aus den 1890er Jahren nach Jahrzehnten wieder auf. «Modern» ist das «Apartment House» im freistehenden Eckbau. Einen herrschaftlichen Ton bringt der drei Etagen hohe im Bild gerade noch sichtbare Torbau. Diese im Charakter urbane Aktion stellt sich der Stadtflucht des Wohnens – dem Einfamilienhaus für das gesunde Aufwachsen der Kinder – als stolze Alternative entgegen. Einer ähnlichen Regung folgt das Wohnhotel «Frascati» am rechten Seeufer. 

Zurück zum Thema «Blockrandbebauung»: Sie kann als eines der erfolgreichsten Innenstadtmuster gesehen werden, denn sie verbindet grosse Dichte mit menschlichen Qualitäten. Im Unterschied zum Hochhausturm bleiben die Etagen immer in einem Bodenbezug. In diesem Spannungsfeld findet das urbane Leben statt. Dieser Bezug lässt sich durch bauliche Qualitäten ausgestalten. Bei Haussmann / Paris ging das durch Vorschrift: Erdgeschoss und Mezzanin in Skelettbauweise sprechen mit dem Boulevard, darüber drei Etagen fürs Wohnen, dann ein zurückgesetztes Attikageschoss für das Gesinde – heute als Penthouse begehrt. Paris ging so weit, dass der Architekt im Mezzanin mit Namen und Baujahr, in Stein gehauen, unterschreiben musste.

Das sind nicht lästige Vorschriften, sondern Regeln, die bei Einhaltung durch alle, der ganzen Stadt und damit wieder allen einen gewaltigen Schub gibt. Paris wurde denn auch gegen Ende des 19. Jahrhunderts zur schönsten Metropole der Welt.